취득가·양도가·보유기간 입력 → 양도소득세·장기보유특별공제 자동 계산 (2026년 기준)
1주택 비과세: 2년 이상 보유 + 조정지역은 2년 실거주 필요
취득세·중개수수료·인테리어 등 실제 지출액
| 보유기간 | 일반 | 1주택 |
|---|---|---|
| 3년 이상 | 6% | 12% |
| 4년 이상 | 8% | 16% |
| 5년 이상 | 10% | 20% |
| 6년 이상 | 12% | 24% |
| 7년 이상 | 14% | 28% |
| 보유기간 | 일반 | 1주택 |
|---|---|---|
| 8년 이상 | 16% | 32% |
| 9년 이상 | 18% | 36% |
| 10년 이상 | 20% | 40% |
| 12년 이상 | 24% | — |
| 15년 이상 | 30% | — |
※ 이 계산기는 참고용이며 실제 세액은 세무사 확인 필요
· 다주택 중과(+20%p/+30%p)는 현재 한시적 배제(2025년 5월~ 연장 중)
· 1주택 비과세: 보유 2년 이상 + 조정지역은 거주 2년 이상 + 양도가액 12억 이하